【水江モデルハウス】コンパクトなのに広々、30坪で４LDKの総二階住宅

30坪生活のススメ

 

 

 

 

 見学会前にVRでルームツアー！

 

間取り	4LDK
延床面積	101.03㎡（30.57坪）
C値（隙間相当面積）	0.3（㎠/㎡）※1
UA値（外皮熱貫流率）	0.44（Ｗ/㎡・Ｋ）※2

※1.数値が低いほど、隙間がない気密性の高い家です。※2.数値が低いほど、断熱性の高い家です。 

 

 

 

 

point！

・コンパクトで無駄のない間取り

・建物形状をシンプルにすることで、構造的に強く、材料ロスを減らしコストを削減

・高気密、高断熱により光熱費を節約

 

玄関→洗面→LDK→和室と回遊できる間取り。帰宅動線、家事動線がスムーズになります。

リビングの吹き抜けは、コンパクトな間取りの中にも開放感やゆとりを生む空間。また吹き抜けがあることで、2階からの光を1階に届けるだけでなく、空気も循環しやすくなります。

共働き夫婦におすすめのランドリールーム。急な天候の変化や、帰りが遅くなっても室内に干しているので安心です。

 

南面の採光を最大限室内に取り込むため、玄関は東面に設計。冬は日差しを取り込み暖かく、夏はアウターシェードで日影をつくります。

リビング階段はLDKのアクセントにもなり、視覚的にも部屋を広く見せてくれます。4段目まではオープンになっているので、ちょっとしたベンチとしても利用できます。

玄関からつながる4.5帖の和室。応接間としてもキッズスペースとしても使えます。LDKとも隣接しているので扉を開けておくとさらに広い空間となります。

 

 

モデルハウスを動画でご紹介します。

  

「効率的な間取りを知りたい」

「吹き抜けのある開放的なリビングがほしい」

「和室がほしい」

「光熱費を抑えたい」

「洗濯物は室内に干したい」

 

土地相談会も同時開催！

土地からマイホームをお探しの方も、ご希望の土地についてお気軽にご相談ください。

※ご予約時に「土地相談希望」とお申し付けください！ホームページからご予約の場合は「土地相談」にチェックを入れてください。

 

 

ACCESS

アクセス

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水江モデルハウス 倉敷市水江1151-7

 

 

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【30坪・32坪・35坪】 4LDK総二階 モデル間取り紹介

 

【30坪】4LDK 総二階の間取り（東玄関）

 

 

建築面積	59.62㎡（18.03坪）
延床面積	101.85㎡（30.80坪）
1階床面積	50.51㎡（15.27坪）
2階床面積	51.34㎡（15.53坪）

 

片づけがしやすいように各所に収納スペースを確保した間取りになっています。コンパクトな30坪のお家ということもあり、水まわりは最短距離で移動できるようにあえて回遊性を持たせず、一直線上にキッチン・洗面脱衣所・お風呂を配置しミニマムな家事動線にしています。

 

【30坪】4LDK 総二階の間取り（西玄関）

 

 

建築面積	52.99㎡（16.02坪）
延床面積	97.71㎡（29.55坪）
1階床面積	51.34㎡（15.53坪）
2階床面積	46.37㎡（14.02坪）

 

30坪の空間を最大限に有効活用するため、極力廊下をなくし、その分部屋が広く使えるように計画しました。プライベートな生活音が出やすい水まわりとLDKとの間に少し距離を取ることで、生活音が気になりにくい間取りになっています。

 

【32坪】 4LDK 総二階の間取り（東玄関）

 

 

建築面積	57.96㎡（17.53坪）
延床面積	105.98㎡（32.05坪）
1階床面積	57.96㎡（17.53坪）
2階床面積	48.02㎡（14.52坪）

 

1階に3帖分、2階に6帖分の収納があり、片付けに困らない収納たっぷりのお家になっています。LDKは吹き抜けのあるリビング・ダイニング・キッチン・和室が直線状に配置されているので、収納たっぷりの32坪の家とは思えない広々とした開放感のある空間になっています。またキッチンから洗面脱衣所がすぐ近くにあり家事動線も確保できているので毎日使いやすい間取りです。

 

【32坪】4LDK 総二階の間取り（南玄関）

 

 

建築面積	52.99㎡（16.02坪）
延床面積	104.33㎡（31.55坪）
1階床面積	51.34㎡（17.53坪）
2階床面積	52.99㎡（16.02坪）

 

吹き抜けがない総二階の広さを最大限に利用したお家になっていて、個室とはまた別にプライベートな時間を過ごすことのできるスリースペース付のお家になっています。キッチン～洗面脱衣所が行き来できるようにドアをつけ、回遊性のある家事動線を作ることも可能な間取りになっています。また図面の南玄関だけでなく、お客様に合わせて東玄関・西玄関へのアレンジが可能な間取りになっています。

 

【35坪】4LDK 総二階の間取り（東玄関）

 

 

建築面積	63.76㎡（19.28坪）
延床面積	117.58㎡（35.56坪）
1階床面積	63.76㎡（19.28坪）
2階床面積	53.82㎡（16.28坪）

 

ものがあふれがちな玄関にシューズインクロークを設けているので、すっきりとした玄関を維持しく、シューズインクロークからキッチンへ移動できる間取りなので、ファミリー玄関として使うことも可能です。35坪という広さから居室だけでなく、各所に大容量の収納が確保されているので、収納に困らないお家になっています。